Estimation théorique
Rue Joseph Bellesoeur,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Bellesoeur,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 42 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 112 | 447 | 610000€ | 5446€ |
2022-11-25 | 33 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 4 | 70 | 229 | 350000€ | 5000€ |
2019-12-11 | 3 | CHE DES PIERRODINS | 5 | 115 | 499 | 525000€ | 4565€ |
2020-06-03 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 367 | 342000€ | 3526€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LORRAINE | 5 | 118 | 547 | 301500€ | 2555€ |
2022-08-01 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 360 | 485500€ | 5277€ |
2020-09-04 | 24 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 5 | 95 | 72 | 315500€ | 3321€ |
2020-07-21 | 59 | RUE DE DIJON | 8 | 161 | 768 | 388000€ | 2410€ |
2021-02-15 | 59 | RUE DE DIJON | 8 | 161 | 768 | 530000€ | 3292€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MERCERET | 5 | 70 | 486 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 17 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 6 | 120 | 1085 | 708237€ | 5902€ |
2020-04-16 | 16 | RUE ADOLPHE DIETRICH | 4 | 108 | 523 | 342000€ | 3167€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 152 | 907 | 550000€ | 3618€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 152 | 907 | 565000€ | 3717€ |
2022-06-01 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 128 | 398 | 408200€ | 3189€ |
2022-01-31 | 8 | RUE JUHANNE BROQUARS | 5 | 151 | 601 | 395000€ | 2616€ |
2020-02-13 | 1 | RUE MERCERET | 5 | 115 | 1387 | 448000€ | 3896€ |
2019-07-05 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 100 | 339 | 623000€ | 6230€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DE DIJON | 8 | 157 | 881 | 241635€ | 1539€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DES VOSGES | 4 | 74 | 329 | 278500€ | 3764€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ROBERT HOUDART | 6 | 150 | 501 | 350000€ | 2333€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 160 | 969 | 750000€ | 4688€ |
2019-06-27 | 3 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 96 | 477 | 216000€ | 2250€ |
2022-05-18 | 11 | RUE ALETH DE MONTBARD | 5 | 128 | 310 | 366650€ | 2864€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CHARLES SUISSE | 12 | 270 | 915 | 802500€ | 2972€ |
2019-07-26 | 5 | BD DES AIGUILLOTTES | 4 | 76 | 478 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES VOSGES | 7 | 135 | 468 | 478000€ | 3541€ |
2020-08-25 | 7 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 104 | 433 | 346965€ | 3336€ |
2020-04-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 137 | 353 | 413000€ | 3015€ |
2019-08-01 | 17 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 64 | 560 | 320000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 17 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 64 | 560 | 390000€ | 6094€ |
2020-10-12 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-27 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 340550€ | 3339€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALETH DE MONTBARD | 6 | 106 | 566 | 328000€ | 3094€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE DIJON | 9 | 202 | 1116 | 775580€ | 3840€ |
2022-09-08 | 1 | RUE ADOLPHE DIETRICH | 4 | 150 | 178 | 293000€ | 1953€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CHARLES SUISSE | 5 | 139 | 442 | 485000€ | 3489€ |
2021-06-15 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 156 | 807 | 527000€ | 3378€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 6 | 147 | 828 | 645500€ | 4391€ |
2021-04-22 | 52 | RUE DE DIJON | 4 | 92 | 515 | 257000€ | 2793€ |
2021-01-25 | 34 | RUE DE FONTAINE | 7 | 168 | 832 | 795000€ | 4732€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 136 | 892 | 395000€ | 2904€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LEON GASTINEL | 4 | 82 | 208 | 385500€ | 4701€ |
2022-07-11 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 92 | 229 | 402000€ | 4370€ |
2022-04-29 | 11 | RUE OCTAVE TERRILLON | 5 | 122 | 392 | 431700€ | 3539€ |
2020-06-29 | 5 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 140 | 402 | 600500€ | 4289€ |
2020-10-26 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 445 | 367500€ | 3500€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 577000€ | 6272€ |
2022-07-18 | 3 | RUE LEON GASTINEL | 5 | 70 | 303 | 400000€ | 5714€ |
2019-11-26 | 26 | RUE ALPHONSE LEGROS | 6 | 110 | 416 | 272000€ | 2473€ |
2019-07-12 | 5 | RUE D ALSACE | 3 | 96 | 511 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-12 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 258000€ | 3583€ |
2023-01-13 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 350000€ | 4861€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES SUISSE | 7 | 205 | 565 | 450000€ | 2195€ |
2020-12-01 | 8 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 247 | 1353 | 741800€ | 3003€ |
2021-05-17 | 26 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 9 | 250 | 1185 | 980000€ | 3920€ |
2022-08-04 | 30 | RUE CHARLES SUISSE | 4 | 87 | 305 | 359000€ | 4126€ |
2021-06-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-26 | 28 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 77 | 404 | 444000€ | 5766€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-16 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 73 | 311 | 214000€ | 2932€ |
2019-05-16 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 76 | 307 | 183800€ | 2418€ |
2020-02-21 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 76 | 307 | 232000€ | 3053€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 119 | 452 | 380000€ | 3193€ |
2020-07-31 | 15 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 80 | 261 | 444000€ | 5550€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DE LA TOISON D OR | 7 | 144 | 553 | 785000€ | 5451€ |
2020-05-18 | 32 | RUE ALPHONSE LEGROS | 5 | 100 | 443 | 506000€ | 5060€ |
2021-05-07 | 21 | RUE COL MOLL | 4 | 120 | 191 | 440000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 505 | 351000€ | 3441€ |
2019-11-28 | 2 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 71 | 331 | 437300€ | 6159€ |
2021-05-28 | 36 | RUE ALPHONSE LEGROS | 3 | 90 | 365 | 358000€ | 3978€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 98 | 579 | 337000€ | 3439€ |
2021-02-01 | 3 | RUE OCTAVE TERRILLON | 6 | 149 | 500 | 485000€ | 3255€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE DIJON | 5 | 95 | 425 | 384183€ | 4044€ |
2021-09-17 | 12 | RUE COL MOLL | 5 | 100 | 233 | 440000€ | 4400€ |
2022-03-30 | 12 | RUE COL MOLL | 5 | 100 | 233 | 480000€ | 4800€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 163050€ | 2329€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE ROUEN | 5 | 161 | 404 | 45000€ | 280€ |
2020-10-09 | 20 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 142 | 497 | 500000€ | 3521€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 135 | 341 | 592200€ | 4387€ |
2021-10-11 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 319 | 524500€ | 4995€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LYON | 5 | 109 | 523 | 645100€ | 5918€ |
2020-08-06 | 59 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 81 | 403 | 230000€ | 2840€ |
2020-05-06 | 33 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 100 | 213 | 463000€ | 4630€ |
2022-10-03 | 10 | RUE COL MOLL | 4 | 92 | 240 | 400000€ | 4348€ |
2020-09-09 | 13 | RUE COL MOLL | 4 | 65 | 208 | 304900€ | 4691€ |
2020-11-17 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 86 | 553 | 290000€ | 3372€ |
2021-07-15 | 29 | RUE CLAUDE HOIN | 4 | 84 | 199 | 344920€ | 4106€ |
2021-02-23 | 27 | RUE CLAUDE HOIN | 4 | 60 | 331 | 280000€ | 4667€ |
2020-07-15 | 9 | AV GOUNOD | 5 | 100 | 298 | 370000€ | 3700€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ALOYSIUS BERTRAND | 3 | 74 | 469 | 285000€ | 3851€ |
2020-10-23 | 57 | RUE CLAUDE HOIN | 8 | 112 | 343 | 405000€ | 3616€ |
2020-05-07 | 8 | RUE COL MOLL | 4 | 103 | 232 | 427000€ | 4146€ |
2020-03-13 | 40 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 87 | 241 | 375100€ | 4311€ |
2019-08-17 | 48 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 110 | 276 | 408400€ | 3713€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 5 | 105 | 450 | 740000€ | 7048€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE PROVENCE | 7 | 143 | 628 | 400000€ | 2797€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 660 | 380000€ | 2923€ |
2022-04-11 | 4 | RUE COL MOLL | 5 | 111 | 0 | 362250€ | 3264€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-03 | 31 | RUE FELIX ZIEM | 4 | 78 | 397 | 435000€ | 5577€ |
2019-12-20 | 50 | RUE DE SEMUR | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 355 | 288800€ | 4247€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE FONTAINE | 4 | 130 | 363 | 552500€ | 4250€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 83 | 0 | 234700€ | 2828€ |
2020-11-06 | 2 | RUE COL MOLL | 3 | 46 | 114 | 220000€ | 4783€ |
2020-12-28 | 64 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 92 | 557 | 339400€ | 3689€ |
2020-06-05 | 3 | ALL HENRI CARLET | 5 | 107 | 639 | 432830€ | 4045€ |
2021-06-04 | 40 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 67 | 144 | 360100€ | 5375€ |
2022-03-16 | 5 | RUE BONAMI | 10 | 200 | 416 | 765000€ | 3825€ |
2019-09-19 | 21 | RUE PHILIPPE LE BON | 7 | 127 | 402 | 540000€ | 4252€ |
2019-12-30 | 3 | RUE BONAMI | 5 | 136 | 317 | 465000€ | 3419€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 76 | 418 | 323000€ | 4250€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 76 | 418 | 390000€ | 5132€ |
2022-07-25 | 64 | RUE DE MONTCHAPET | 3 | 64 | 299 | 239600€ | 3744€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE SAVOIE | 5 | 135 | 648 | 380000€ | 2815€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 108 | 307 | 573290€ | 5308€ |
2022-01-21 | 1 | ALL JEAN MARC BOIVIN | 5 | 135 | 282 | 445000€ | 3296€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE BEAUNE | 3 | 55 | 0 | 156000€ | 2836€ |
2020-06-02 | 2 | ALL HENRI CARLET | 5 | 130 | 672 | 384000€ | 2954€ |
2019-07-01 | 24 | RUE FELIX ZIEM | 7 | 182 | 570 | 681500€ | 3745€ |
2020-12-03 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 96 | 190000€ | 3455€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE DIJON | 5 | 90 | 334 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-03 | 9 | RUE LEONCE LAMBERTON | 5 | 120 | 524 | 425300€ | 3544€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 165 | 318 | 643045€ | 3897€ |
2020-03-18 | 16 | RUE DE FONTAINE | 2 | 60 | 206 | 480000€ | 8000€ |
2020-10-19 | 37 | RUE DE FONTAINE | 5 | 101 | 607 | 634350€ | 6281€ |
2022-10-17 | 50 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 92 | 330 | 638875€ | 6944€ |
2020-12-23 | 6 | IMP KLEBER | 3 | 65 | 312 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE 3 | 4 | 120 | 0 | 370150€ | 3085€ |
2021-02-19 | 35 | RUE ALPHONSE LEGROS | 9 | 250 | 522 | 765000€ | 3060€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 260 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-15 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-03 | 20 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 120 | 421 | 823440€ | 6862€ |
2021-10-01 | 34 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 626 | 513000€ | 4750€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DOC MAILLARD | 3 | 89 | 453 | 420000€ | 4719€ |
2021-04-29 | 9 | RUE JEHAN DE LA HUERTA | 5 | 88 | 433 | 471200€ | 5355€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 135 | 573 | 374400€ | 2773€ |
2022-12-23 | 12 | IMP DE LA COTE D OR | 5 | 92 | 0 | 197500€ | 2147€ |
2021-03-04 | 2 | IMP KLEBER | 6 | 148 | 377 | 620000€ | 4189€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES GENOIS | 4 | 125 | 507 | 750000€ | 6000€ |
2022-12-14 | 5 | RUE LEONCE LAMBERTON | 3 | 91 | 540 | 331500€ | 3643€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DE SEMUR | 2 | 43 | 0 | 136500€ | 3174€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 122 | 97 | 465000€ | 3811€ |
2022-05-16 | 11 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 6 | 103 | 293 | 545000€ | 5291€ |
2021-08-11 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 500000€ | 5495€ |
2022-09-30 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 542000€ | 5956€ |